Appartement 4 pièces 83 m²
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Appartement 4 pièces 83 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

186

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

447 200 €

Surface 83
Pièces 4
Chambres 2
Étage Ét. 2
Type Appartement
Appartement 4 pièces 83 m² - 1
Appartement 4 pièces 83 m² - 2
Appartement 4 pièces 83 m² - 3
Appartement 4 pièces 83 m² - 4
Appartement 4 pièces 83 m² - 5
Appartement 4 pièces 83 m² - 6

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Présentation

Appartement 4 pièces 83 m²

Situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et végétalisée de Garches, découvrez ce bel appartement familial offrant un cadre de vie calme, verdoyant et ultra-pratique. Bénéficiant d’une situation géographique privilégiée à proximité immédiate à pied de toutes les commodités quotidiennes (commerces de bouche, écoles recherchées, transports en commun et espaces verts), ce bien traversant se distingue par sa luminosité naturelle exceptionnelle à chaque heure de la journée et par ses volumes généreux. Situé en étage avec ascenseur, son agencement parfait et sans aucune perte d'espace s'ouvre sur une entrée fonctionnelle qui dessert une vaste et chaleureuse pièce de vie en double séjour. Ce grand espace de vie donne accès directement à un agréable balcon privatif, idéal pour s'offrir de vrais moments de détente au grand air avec vue sur la verdure environnante de la copropriété. La partie nuit comprend aujourd'hui deux belles chambres confortables et lumineuses équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La configuration intelligente et la modularité de cet appartement permettent de créer très facilement et à moindre coût une 3ème chambre selon vos besoins de vie (famille qui s'agrandit, grand bureau pour le télétravail ou espace de jeu). Pour parfaire les prestations de ce bien hautement qualitatif et vous faciliter le quotidien, une cave saine en sous-sol ainsi qu'une place de parking privée et sécurisée complètent l'ensemble.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,6 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Au cœur d'une résidence très recherchée, parfaitement entretenue et superbement végétalisée de Garches, découvrez ce superbe 4 pièces traversant de 83 m² situé en étage élevé avec ascenseur. Baigné de soleil et profitant d'un calme absolu, le bien s'articule autour d'un vaste double séjour ouvrant sur un agréable balcon avec vue verdoyante sans vis-à-vis. Il dispose d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses avec placards (facilement modulable en 3 chambres selon vos besoins familiaux), d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol et une place de parking privée complètent cette opportunité rare, alliant confort familial, modularité et accès à pied immédiat à toutes les écoles, commerces et transports."
Les atouts clés !
  • Emplacement central recherché sur la Grande Rue avec accès piétonnier immédiat aux commerces et à la gare.
  • Étage élevé avec ascenseur offrant une vue dégagée et verdoyante sur le parc de la résidence au calme total.
  • Grand double séjour lumineux ouvrant sur un balcon extérieur et plan très modulable (3e chambre facile à créer).
  • Ensemble complet et sécurisé comprenant une place de parking privative et une cave saine en sous-sol.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
83 m²
Surface séjour
31.91 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Étage
Ét. 2
Taxe foncière
1753 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Parking
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 753 €
Charges courantes (prov.)
600 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Charges annuelles
7200

Performance Énergétique

A
B
C
D
206 kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 29/06/2023

Émissions GES

A
B
C
D
44 kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 29/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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Agence Immobilière Garches

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"Aurélie et Isabelle nous accompagné avec bienveillance et efficacité lors de la vente de notre bien. Je recommande fortement cette agence qui connaît parfaitement le marché à Garches et ses environs."
Charles B. Avis Certifié Opinion System
"A su voir dans notre appartement un bien "coup de coeur"et ce bien a été vendu en 15 jours grâce à leur fichier interne sans publicité extérieure. Le gérantde l'agence de Garches et ses collaboratrices sont compétents et agréables à côtoyer."
Roger I. Avis Certifié Opinion System
"Je recommande l'agence RG de Garches. Les interlocuteurs sont très professionnels et réactifs. L'agence est parfaitement organisée. L'accompagnement est de qualité et très humain."
Carole Et Etienne D. Avis Certifié Opinion System

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