Appartement 4 pièces 91 m²
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Appartement 4 pièces 91 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

204

Localisation :

VAUCRESSON

92420

Prix :

495 000 €

Surface 91
Pièces 4
Chambres 3
Étage Ét. 1
Type Appartement
Appartement 4 pièces 91 m² - 1
Appartement 4 pièces 91 m² - 2
Appartement 4 pièces 91 m² - 3
Appartement 4 pièces 91 m² - 4
Appartement 4 pièces 91 m² - 5
Appartement 4 pièces 91 m² - 6
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Appartement 4 pièces 91 m² - 8
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Appartement 4 pièces 91 m² - 10
Appartement 4 pièces 91 m² - 11
Appartement 4 pièces 91 m² - 12

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Présentation

Appartement 4 pièces 91 m²

Situé au cœur de l’une des rues les plus recherchées de Vaucresson, à mi-chemin entre le centre-ville, la gare et la Division Théry, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché.

Entièrement rénové récemment et en excellent état général, ce bel appartement familial de 3 chambres de 91 m² se situe au premier étage d’un petit immeuble à taille humaine de seulement deux étages, sans ascenseur.

L’appartement s’ouvre sur une élégante galerie d’entrée, entièrement aménagée de placards et dressings, qui distribue harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit.

La pièce de vie, développant près de 40 m², offre un volume généreux et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et à sa hauteur sous plafond de plus de 2.80 m. Elle accueille une cuisine américaine contemporaine, récemment réalisée avec goût et agrémentée de beaux matériaux.

Dans son prolongement, un balcon de 7 m² exposé plein sud profite d’une vue dégagée sur le panorama de Vaucresson et la verdure environnante.

L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une chambre parentale de près de 13 m², ainsi qu’une salle d’eau moderne et un espace buanderie.

Une cave complète ce bien.

Un emplacement particulièrement recherché : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Vaucresson (ligne L) et des commerces, et à 100 mètres du lycée Suger. Les accès A13 et A86, situés à quelques minutes, permettent également de rejoindre rapidement Paris et les principaux axes routiers de l’ouest parisien.

Un appartement familial clé en main, lumineux et parfaitement situé, au cœur d’un environnement résidentiel privilégié de Vaucresson.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,7 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,4 /5
Cadre de Vie et Bien-être
4,8 /5
Accessibilité et Connexion
4,6 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Au cœur d'un secteur résidentiel calme et arboré de Vaucresson, ce vaste appartement familial de 4 pièces déploie 91 m² de beaux volumes traversants au cœur de l'Ouest parisien. Baigné d'une clarté constante et ouvert sur une agréable perspective paysagère, il s'articule autour d'une généreuse pièce de vie propice aux moments de partage, d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit distinct comprenant trois véritables chambres confortables, une salle de bains et de nombreux rangements intégrés. Son plan rationnel et équilibré offre un potentiel de personnalisation remarquable pour créer un lieu de vie sur-mesure adapté aux exigences d'une vie de famille moderne. Situé dans un environnement bucolique à quelques minutes des établissements scolaires réputés, des installations sportives de plein air et des liaisons vers La Défense, ce bien spacieux allie quiétude naturelle et praticité urbaine pour une opportunité patrimoniale de premier choix."
Les atouts clés !
  • Superficie familiale généreuse de 91 m² offrant 3 vraies chambres et de beaux volumes habitables.
  • Environnement calme et verdoyant à Vaucresson assurant une qualité de vie sereine et privilégiée.
  • Distribution rationnelle et modulable facilitant une personnalisation ou rénovation sur-mesure.
  • Excellente situation familiale à proximité des écoles réputées, des parcs et des transports.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
91 m²
Surface séjour
36 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Étage
Ét. 1
Taxe foncière
952 €
Chauffage
COLL
Cuisine
US
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
952 €
Charges courantes (prov.)
730 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
34
Charges annuelles
8760

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
F
400 kWh/m²
G

Réalisé le 04/09/2026

Émissions GES

A
B
C
D
E
F
90 kg CO₂
G

Réalisé le 04/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 123.4 € et 3355.1 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 34. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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4.9 / 5 Avis certifiés
"Les collaborateurs de l'agence RG de vaucresson ont toujours été accueillants, à l'écoutes, et ont toujours suivi mon dossier avec professionnalisme. Merci à cette équipe."
Philippe B. Avis Certifié Opinion System
"Deuxième transaction avec l’équipe RG de Vaucresson et tout se passe parfaitement. Ouvert, disponible, de bon conseil."
Guillaume D. Avis Certifié Opinion System
"Monsieur Gobert, de l'agence de Vaucresson a toujours été disponible du début jusqu'à la fin de notre dossier immobilier, il a sur faire le lien entre nous acheteur et le vendeur. Son professionnalisme et sa bonne humeur est une excellente recette…"
Julien R. Avis Certifié Opinion System

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