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Appartement 4 pièces 94 m²
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Appartement 4 pièces 94 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

208

Localisation :

VAUCRESSON

92420

Prix :

495 000 €

m²
Surface 94
Pièces 4
Chambres 4
Étage Ét. 6
Type Appartement
Appartement 4 pièces 94 m² - 1
Appartement 4 pièces 94 m² - 2
Appartement 4 pièces 94 m² - 3
Appartement 4 pièces 94 m² - 4
Appartement 4 pièces 94 m² - 5
Appartement 4 pièces 94 m² - 6
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Appartement 4 pièces 94 m² - 8
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Appartement 4 pièces 94 m² - 10

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Présentation

Appartement 4 pièces 94 m²

Au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée et recherchée, à proximité immédiate du centre de Vaucresson, découvrez cet appartement familial traversant de 94 m², bénéficiant d’un environnement exceptionnel.

Au cœur d’un parc privé remarquable de 15 hectares, labellisé « EcoJardin » et agrémenté de courts de tennis, prairies et espaces boisés, l’appartement profite d’une vue totalement dégagée sur la verdure et Vaucresson, offrant un cadre de vie particulièrement paisible et ressourçant.

L’entrée dessert une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que des WC indépendants. Exposé plein sud, le séjour bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter pleinement de la vue et de l’environnement verdoyant.

Actuellement configuré en 4 pièces, l’appartement propose quatre chambres : deux belles chambres de 13 et 14 m², ainsi que deux chambres d’enfants de 8 m² chacune. La configuration est facilement modulable selon les besoins : possibilité de réunir les deux petites chambres pour créer une chambre plus spacieuse, ou encore d’ouvrir l’une d’elles sur le séjour afin d’agrandir l’espace de vie et de créer un vaste séjour traversant.

L’espace nuit est complété par une salle de bains et WC. Le bien est complété d'une cave saine.

Le parc, accessible par un portail sécurisé, permet de rejoindre le centre-ville en seulement 5 minutes à pied et les transports en moins de 10 minutes.

À proximité des écoles, du golf et de nombreux espaces verts, l’appartement bénéficie également d’un accès rapide à Paris grâce à la ligne L ainsi qu’aux axes routiers A13 et A86.

Un appartement familial rare, offrant de beaux volumes, une configuration évolutive et surtout une vue exceptionnelle dans un environnement verdoyant et privilégié.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,7 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,5 /5
Cadre de Vie et Bien-être
5,0 /5
Accessibilité et Connexion
4,7 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Surplombant la canopée au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une prestigieuse résidence sécurisée de Vaucresson, cet appartement familial traversant de 94 m² offre une immersion végétale féerique au sein d'un parc privé d'exception de 15 hectares labellisé ÉcoJardin avec tennis et espaces boisés. Baigné d'une lumière éclatante grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur un balcon panoramique dévoilant une vue totalement imprenable sur la verdure et les coteaux sans le moindre vis-à-vis. L'agencement actuel comprend une cuisine équipée avec arrière-cuisine cellier, des toilettes séparées et quatre chambres, dont deux vastes chambres de 13 et 14 m² et deux chambres d'enfants modulables à souhait selon vos projets de vie. Bénéficiant d'un accès piétonnier sécurisé permettant de rejoindre le centre-ville et la gare en quelques minutes, ce bien rare à 495 000 € conjugue calme absolu, air pur et potentiel d'aménagement exceptionnel aux portes de la capitale."
Les atouts clés !
  • ✓ Dernier étage avec ascenseur (6e) offrant une vue panoramique plongeante à 180° sur la canopée et Vaucresson sans aucun vis-à-vis.
  • ✓ Cadre de vie unique au cœur d'un parc privé clos et sécurisé de 15 hectares labellisé ÉcoJardin avec courts de tennis et gardiennage.
  • ✓ Appartement traversant baigné de soleil plein sud avec agréable balcon extérieur pour contempler la nature.
  • ✓ Plan modulable à fort potentiel : 4 chambres configurables en vaste réception double de plus de 35 m² avec suite parentale.

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
94 m²
Pièces
4
Chambres
4
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
1
Étage
Ét. 6
Taxe foncière
1531 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Balcon(s)
1
Cave
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 531 €
Charges courantes (prov.)
556 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
451
Charges annuelles
6672

Performance Énergétique

A
B
C
D
192 kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 16/07/2026

Émissions GES

A
B
C
D
42 kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 16/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 451. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

Agence de référence
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4.8 / 5 sur Google (33 avis clients)
4.9 / 5 Opinion System (156 avis certifiés)
"Les collaborateurs de l'agence RG de vaucresson ont toujours été accueillants, à l'écoutes, et ont toujours suivi mon dossier avec professionnalisme. Merci à cette équipe."
Philippe B. Avis Certifié Opinion System
"Deuxième transaction avec l’équipe RG de Vaucresson et tout se passe parfaitement. Ouvert, disponible, de bon conseil."
Guillaume D. Avis Certifié Opinion System
"Monsieur Gobert, de l'agence de Vaucresson a toujours été disponible du début jusqu'à la fin de notre dossier immobilier, il a sur faire le lien entre nous acheteur et le vendeur. Son professionnalisme et sa bonne humeur est une excellente recette…"
Julien R. Avis Certifié Opinion System

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