Appartement 5 pièces 118,28 m²
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Appartement 5 pièces 118,28 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

127

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

725 000 €

m²
Surface 118.28
Pièces 5
Chambres 3
Étage Ét. 1
Type Appartement
Appartement 5 pièces 118,28 m² - 1
Appartement 5 pièces 118,28 m² - 2
Appartement 5 pièces 118,28 m² - 3
Appartement 5 pièces 118,28 m² - 4
Appartement 5 pièces 118,28 m² - 5
Appartement 5 pièces 118,28 m² - 6
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Appartement 5 pièces 118,28 m² - 13

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Présentation

Appartement 5 pièces 118,28 m²

Appartement d'exception — Aux portes de l'Hippodrome de Saint-Cloud, 118 m² avec jardin privatif de 270 m²À deux pas de l'Hippodrome de Saint-Cloud et du Golf, dans une petite copropriété de standing sécurisée, l'Agence RG vous invite à découvrir un bien comme il en existe peu : 118,28 m² combinant les volumes d'une maison, le confort d'un appartement et un jardin privatif arboré de 270 m² — un ensemble rare, immédiatement habitable, dans un environnement verdoyant et calme.Les écoles et commerces sont accessibles à pied en 5 minutes — la praticité du quotidien sans renoncer au cadre de vie.Une double réception ouverte sur la natureLe séjour s'impose d'emblée par ses proportions et sa luminosité. La double réception s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de près de 30 m², elle-même connectée directement au jardin privatif de 270 m² — magnifiquement arboré, végétalisé, offrant un écran de verdure total. Un abri de jardin complète cet espace extérieur généreux. De la réception au jardin, la nature s'invite dans chaque pièce, à chaque heure de la journée.La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète la partie jour avec efficacité.Un espace nuit conçu pour l'intimitéIntelligemment séparé de la réception, l'espace nuit garantit calme et préservation. Il se compose de trois grandes chambres, dont une suite parentale magistrale de plus de 20 m² avec dressing et salle de bains privative — un espace à part entière, pensé pour le repos et le confort absolu. Un balcon de 9 m² supplémentaire, une salle de douche et une buanderie parachèvent un plan idéalement structuré.Des prestations complètesDeux emplacements de parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien d'exception — chaque besoin du quotidien est anticipé et résolu.Sécurité d'une copropriété de standing, volumes d'une maison, jardin privatif arboré, emplacement privilégié : ce bien conjugue des atouts rarement réunis dans un seul appartement.Un lieu de vie unique, où la nature s'invite à l'intérieur.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,7 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,6 /5
Cadre de Vie et Bien-être
5,0 /5
Accessibilité et Connexion
4,7 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"À la lisière prestigieuse de Saint-Cloud, face au Golf et à l'Hippodrome, cet appartement d'exception de 118,28 m² offre le parfait compromis entre l'intimité d'une maison et la sécurité d'une copropriété de grand standing. Baigné de soleil, son vaste séjour s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 30 m² prolongée par un magnifique jardin privatif arboré de 270 m² sans aucun vis-à-vis. Doté d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing et salle de bains, de 2 caves et de 2 parkings sécurisés en sous-sol, c'est un bien rare à 5 minutes à pied des écoles et commerces."
Les atouts clés !
  • ✓ Véritable esprit maison avec jardin privatif arboré de 270 m² et terrasse de 30 m² sans vis-à-vis
  • ✓ Emplacement d'élite en lisière directe de Saint-Cloud, du Golf et de l'Hippodrome
  • ✓ Suite parentale remarquable de plus de 20 m² avec dressing et salle de bains privative
  • ✓ Prestations annexes rares et complètes : 2 caves saines et 2 places de parking en sous-sol sécurisé

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
118.28 m²
Surface séjour
36.84 m²
Surface terrain
270 m²
Pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
Étage
Ét. 1
Taxe foncière
2346 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
1
Cave
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
2 346 €
Charges courantes (prov.)
600 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
18
Charges annuelles
7200

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
265 kWh/m²
F
G

Réalisé le 16/12/2024

Émissions GES

A
B
C
D
E
57.9 kg CO₂
F
G

Réalisé le 16/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 18. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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"Excellent et chaleureux accueil , travail très professionnel des agents immobiliers RG de Garches et de Saint-Cloud. Très contents de leur avoir confié notre projet de vente!"
Syed Mohamed A. Avis Certifié Opinion System
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