Appartement 5 pièces 92 m²

Il y a des biens dont les qualités se découvrent à la visite, et d’autres dont on comprend l’intérêt dès la lecture. Celui-ci réunit quatre atouts qui se cumulent rarement sur une même adresse : une copropriété de 2002, le dernier étage, trois chambres et trois stationnements.

L’immeuble d’abord. Une copropriété de 2002, élevée sur deux étages au-dessus d’un sous-sol, qui ne compte que six logements. Pas de gardien, un syndic bénévole, un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation et aucune procédure en cours : autant de postes qui ne viennent pas alourdir le budget de fonctionnement. Les parties communes sont sobres et suivies.

Le dernier étage ensuite. L’appartement occupe le deuxième et dernier niveau : personne au-dessus, pas de bruit de pas, pas de voisinage à l’étage. L’entrée, dotée d’un placard, dessert un séjour double de 33,44 mètres carrés qui ouvre de plain-pied sur une terrasse de 11,05 mètres carrés, orientée à l’ouest et tournée vers les arbres, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, ouverte et équipée, prolonge naturellement ces pièces de réception.

Les trois chambres enfin, et c’est la vraie rareté sur cette surface. Elles mesurent 13,60, 12,31 et 10,50 mètres carrés, et chacune dispose de son placard. La chambre parentale possède sa douche et ses toilettes privatives. Une salle de bains et des WC séparés desservent les deux autres chambres : l’appartement compte donc trois points d’eau, ce que l’on rencontre peu sur un 90 mètres carrés.

Le stationnement, pour finir. Une place en sous-sol et deux places extérieures en enfilade sont vendues avec l’appartement, auxquelles s’ajoute une cave. Trois voitures peuvent être garées sans jamais chercher une place dans la rue.

L’ensemble est en bon état, sols en béton ciré, cuisine et pièces d’eau récentes. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en C, ce qui le met à l’abri des échéances réglementaires qui pèsent sur les logements moins bien classés.

Côté emplacement, le centre-ville de Vaucresson et ses commerces sont à quelques minutes à pied, et la gare à environ huit minutes de marche, ce qui place Paris Saint-Lazare et La Défense à portée directe.