Maison 10 pièces 289 m²
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Maison 10 pièces 289 m²
Mode Cinéma activé
Référence :

31

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

1 650 000 €

Surface 289
Pièces 10
Chambres 6
Type Maison
Maison 10 pièces 289 m² - 1
Maison 10 pièces 289 m² - 2
Maison 10 pièces 289 m² - 3
Maison 10 pièces 289 m² - 4
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Présentation

Maison 10 pièces 289 m²

Propriété de caractère — Cœur de Garches, 289 m² habitables sur jardin paysagé de 1 000 m²
Au cœur de Garches, dans un quartier résidentiel prisé, l'Agence RG vous présente cette demeure raffinée de 289 m² habitables — une propriété rare qui allie volumes généreux, cadre paysagé et potentiel de rénovation complet pour créer un intérieur entièrement à votre image.
La maison s'élève sur quatre niveaux pour une surface au sol d'environ 360 m², offrant une circulation fluide et une organisation naturelle des espaces entre vie de jour, nuit et réception.

Une réception d'exception
Le cœur du rez-de-chaussée est une triple réception lumineuse, agrémentée d'une cheminée — un espace généreux, taillé pour recevoir en grand comme pour les moments en famille. La véranda prolonge naturellement cet espace de vie vers l'extérieur, créant une transition douce entre intérieur et jardin.

Un jardin paysagé de plus de 1 000 m²
Depuis la véranda, le regard s'étend sur un jardin paysagé de plus de 1 000 m² — arboré, calme, sans vis-à-vis. Un cadre rare en secteur central, qui offre une qualité de vie immédiate et une intimité précieuse au quotidien.

Six chambres réparties sur les étages
Les niveaux supérieurs accueillent six chambres spacieuses, pensées pour répondre aux besoins d'une grande famille : chambres enfants, suite parentale, bureau ou chambre d'amis — la distribution est souple et les volumes permettent toutes les configurations.
Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos priorités.

Un sous-sol complet
Le sous-sol abrite notamment une cave à vins — atout apprécié des amateurs de grands crus — ainsi que des espaces de rangement et d'organisation du quotidien. Les places de parking privatives complètent l'ensemble pour un accès facile et sécurisé.

Un emplacement qui ne se discute pas
Commerces, établissements scolaires, transports en commun : tout est accessible à proximité immédiate, dans un quartier calme et bien desservi qui fait partie des adresses les plus recherchées de Garches.
Des travaux de rénovation sont à prévoir — une opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser entièrement leur cadre de vie, sur des fondations solides et dans un emplacement qui ne se retrouve pas deux fois.
Volumes rares, jardin d'exception, quartier de référence : une acquisition patrimoniale à la hauteur de vos ambitions.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,9 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,7 /5
Cadre de Vie et Bien-être
5,0 /5
Accessibilité et Connexion
4,8 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Au cœur d'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et préservés de Garches, cette magnifique demeure de caractère déploie 289 m² habitables (environ 360 m² au sol sur quatre niveaux) sur un somptueux parc paysager de plus de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix familial alliant noblesse architecturale et volumes magistraux, la maison séduit par sa spectaculaire triple réception baignée de lumière avec cheminée d'époque, prolongée par une vaste véranda ouverte de plain-pied sur la nature. Les étages supérieurs accueillent six chambres spacieuses, des combles aménagés modulables et des espaces privatifs adaptés à toutes les exigences de confort. Un sous-sol total comprenant une authentique cave à vins ainsi que des stationnements privatifs complètent ce bien d'exception. À quelques minutes à pied des commerces de bouche, des établissements scolaires réputés et de la gare vers La Défense et Paris, cette propriété d'élite offre un potentiel de rénovation rare pour créer une demeure patrimoniale unique."
Les atouts clés !
  • Demeure bourgeoise de prestige de 289 m² habitables (360 m² au sol sur 4 niveaux) sur un exceptionnel jardin paysager de 1 000 m² clos et arboré.
  • Triple réception magistrale lumineuse avec cheminée de caractère et superbe véranda ouverte de plain-pied sur le jardin sans vis-à-vis.
  • Configuration familiale d'envergure avec 6 chambres spacieuses, combles aménagés modulables et sous-sol complet avec cave à vins.
  • Emplacement central privilégié au cœur de Garches offrant un mode de vie tout-à-pied (commerces, écoles réputées, gare Transilien Ligne L).

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
289 m²
Surface séjour
50 m²
Surface terrain
1090 m²
Pièces
10
Chambres
6
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
2130 €
Chauffage
INDI
Cuisine
SEP
Cave
Oui
Parking
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
2 130 €

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
F
G
420 kWh/m²

Réalisé le 24/03/2025

Émissions GES

A
B
C
D
E
F
G
121 kg CO₂

Réalisé le 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12190 € et 16550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

Agence de référence
Agence Immobilière Garches

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"Aurélie et Isabelle nous accompagné avec bienveillance et efficacité lors de la vente de notre bien. Je recommande fortement cette agence qui connaît parfaitement le marché à Garches et ses environs."
Charles B. Avis Certifié Opinion System
"A su voir dans notre appartement un bien "coup de coeur"et ce bien a été vendu en 15 jours grâce à leur fichier interne sans publicité extérieure. Le gérantde l'agence de Garches et ses collaboratrices sont compétents et agréables à côtoyer."
Roger I. Avis Certifié Opinion System
"Je recommande l'agence RG de Garches. Les interlocuteurs sont très professionnels et réactifs. L'agence est parfaitement organisée. L'accompagnement est de qualité et très humain."
Carole Et Etienne D. Avis Certifié Opinion System

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