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Mode Cinéma activé
Référence :

59

Localisation :

VAUCRESSON

92420

Prix :

1 750 000 €

Surface 286.47
Pièces 8
Chambres 5
Type Villa
Villa 8 pièces 286,47 m² - 1
Villa 8 pièces 286,47 m² - 2
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Présentation

Villa 8 pièces 286,47 m²

Dans un écrin de verdure prisé et résidentiel, cette élégante maison de 1989 s'impose comme une rare opportunité familiale. Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 145 m² plein sud-ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle du matin au soir et une qualité de vie difficile à égaler.
Avec ses 286 m² habitables soigneusement agencés, la distribution est pensée pour le confort de toute la famille :
Au rez-de-chaussée, le vaste séjour de plus de 78 m² invite à la convivialité, prolongé d'une salle à manger lumineuse et d'une grande cuisine indépendante. Un WC invités complète ce niveau de réception.
À l'étage, quatre belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle d'eau, un dressing et un WC séparé composent un espace nuit généreux et bien pensé.
En rez-de-jardin entièrement aménagé, la maison révèle tout son potentiel : bureau, salle de jeux, salle d'eau, cave, chaufferie, nombreux dégagements et un garage de plus de 40 m² — un sous-sol complet et polyvalent, idéal pour une grande famille.
Saine, parfaitement entretenue et implantée à deux pas des meilleures écoles, des commerces et des axes vers Paris, cette propriété d'exception saura conquérir les familles en quête d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie abouti.

Tout savoir sur le bien

Commodités et Services
4,8 /5
Culture, Gastronomie et Sorties
4,7 /5
Cadre de Vie et Bien-être
5,0 /5
Accessibilité et Connexion
4,7 /5

L'Avis de votre Spécialiste Local

Analyse de l'environnement
"Érigée au sein de l'un des environnements résidentiels les plus prisés et verdoyants de Vaucresson, cette somptueuse propriété d'architecte de 1989 déploie 286 m² habitables sur un parc arboré de 1 145 m² exposé plein Sud-Ouest. Dès l'entrée, la demeure impressionne par ses volumes magistraux, articulés autour d'une spectaculaire réception de plus de 78 m² baignée de lumière et ouverte sur terrasse et jardin sans aucun vis-à-vis. L'étage accueille un espace nuit complet de 4 chambres généreuses dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le rez-de-jardin totalise un bureau indépendant, une salle de jeux, une cave et un vaste garage de 40 m². À proximité immédiate des établissements scolaires d'excellence et des accès A13/A86 vers Paris, cette villa d'exception allie prestige, nature et sérénité absolue."
Les atouts clés !
  • Propriété d'exception de 286 m² sur magnifique terrain arboré et clos de 1 145 m² exposé Sud-Ouest
  • Superbe pièce de réception de 78 m² lumineuse ouvrant directement sur terrasse et jardin sans vis-à-vis
  • Étage nuit haut de gamme avec suite parentale, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains et rangements
  • Rez-de-jardin complet avec bureau indépendant, salle de jeux, cave et garage fermé de plus de 40 m²

Consultez l'audit complet avec calcul des distances, scores .

Caractéristiques

Surface habitable
286.47 m²
Surface terrain
1145 m²
Pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
2
Chauffage
INDI
Cuisine
SEP
Cave
Oui
Parking
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.

Performance Énergétique

A
B
C
D
209 kWh/m²
E
F
G

Réalisé le 11/06/2025

Émissions GES

A
B
C
D
45 kg CO₂
E
F
G

Réalisé le 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5090 € et 6900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

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"Les collaborateurs de l'agence RG de vaucresson ont toujours été accueillants, à l'écoutes, et ont toujours suivi mon dossier avec professionnalisme. Merci à cette équipe."
Philippe B. Avis Certifié Opinion System
"Deuxième transaction avec l’équipe RG de Vaucresson et tout se passe parfaitement. Ouvert, disponible, de bon conseil."
Guillaume D. Avis Certifié Opinion System
"Monsieur Gobert, de l'agence de Vaucresson a toujours été disponible du début jusqu'à la fin de notre dossier immobilier, il a sur faire le lien entre nous acheteur et le vendeur. Son professionnalisme et sa bonne humeur est une excellente recette…"
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