Appartement 4 pièces 71,04 m²
Appartement 4 pièces 71,04 m²
Appartement 4 pièces 71,04 m²
Mode Cinéma activé
DÉJÀ VENDU
Référence :

118

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

Sur demande

m²
Surface 71.04
Pièces 4
Chambres 2
Étage Ét. 2
Type Appartement
Appartement 4 pièces 71,04 m² - 1
Appartement 4 pièces 71,04 m² - 2
Appartement 4 pièces 71,04 m² - 3

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Présentation

Appartement 4 pièces 71,04 m²

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Exclusivité Agence RG – Élégance et sérénité au dernier étage : un écrin de caractère en plein centre-ville

L’Agence RG a le privilège de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement de 71 m², véritable écrin de douceur situé au cœur battant de la ville. Perché au dernier étage d’un immeuble de caractère, ce bien rare allie le charme intemporel de l’ancien au confort d’une rénovation contemporaine de haute qualité. C’est une adresse idéale pour ceux qui recherchent la vie citadine « tout à pied » sans concéder la moindre once de tranquillité.

Dès l’entrée, l’atmosphère se fait apaisante. La luminosité, omniprésente grâce à sa position dominante au dernier étage, souligne avec élégance les éléments architecturaux conservés, notamment un parquet d’origine qui apporte une chaleur immédiate à l’ensemble des pièces. La pièce de vie, vaste et conviviale, constitue le point d’orgue de cet appartement. Elle offre une vue dégagée et dégagée sur les toits, permettant de profiter d’un horizon lointain et d’un calme absolu, une prouesse pour un emplacement aussi central.

L’agencement, parfaitement optimisé, a été pensé pour répondre aux exigences d’un confort quotidien sans compromis. La rénovation soignée a su intégrer des équipements modernes et fonctionnels tout en respectant l’âme du lieu. La cuisine et les espaces de repos bénéficient de cette même attention aux détails, créant une unité visuelle et un sentiment de bien-être immédiat. Chaque fenêtre cadre un morceau de ciel ou de ville, renforçant cette sensation de cocon protecteur.

L’emplacement de ce bien est tout simplement stratégique. En choisissant cet appartement, vous optez pour une organisation familiale simplifiée et fluide : la gare, les établissements scolaires renommés et les commerces de bouche se situent à seulement quelques minutes de marche. C’est le luxe d’un quotidien libéré des contraintes de transport, où tout est accessible sans effort.

Parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement de caractère s’adresse aux acquéreurs les plus exigeants, en quête d’un lieu de vie singulier et authentique. La rareté d’un dernier étage associé au charme de l'ancien en plein centre-ville fait de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel.

Dossier complet, photographies complémentaires et organisation de vos visites sur simple demande auprès de vos conseillers Agence RG. Une invitation à découvrir votre futur coup de cœur, à visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable
71.04 m²
Surface séjour
25.92 m²
Pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
Étage
Ét. 2
Taxe foncière
903 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Cave
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
903 €
Charges courantes (prov.)
273 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
20
Charges annuelles
3276

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
262 kWh/m²
F
G

Réalisé le 03/09/2025

Émissions GES

A
B
C
D
E
61 kg CO₂
F
G

Réalisé le 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 20. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

Agence de référence
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4.9 / 5 Avis certifiés
"Aurélie et Isabelle nous accompagné avec bienveillance et efficacité lors de la vente de notre bien. Je recommande fortement cette agence qui connaît parfaitement le marché à Garches et ses environs."
Charles B. Avis Certifié Opinion System
"A su voir dans notre appartement un bien "coup de coeur"et ce bien a été vendu en 15 jours grâce à leur fichier interne sans publicité extérieure. Le gérantde l'agence de Garches et ses collaboratrices sont compétents et agréables à côtoyer."
Roger I. Avis Certifié Opinion System
"Je recommande l'agence RG de Garches. Les interlocuteurs sont très professionnels et réactifs. L'agence est parfaitement organisée. L'accompagnement est de qualité et très humain."
Carole Et Etienne D. Avis Certifié Opinion System

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