Appartement 4 pièces 88 m²
DÉJÀ VENDU
Référence :

123

Localisation :

GARCHES

92380

Prix :

Sur demande

Surface 88 m²
Pièces 4
Chambres 3
Étage Ét. 5
Type Appartement
Appartement 4 pièces 88 m² - 1
Appartement 4 pièces 88 m² - 2
Appartement 4 pièces 88 m² - 3

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Présentation

Appartement 4 pièces 88 m²

Appartement 88 m² — Dernier étage, vue nature, terrasse, court de tennis
Au 5ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée, avec ascenseur, l'Agence RG vous présente en exclusivité, cet appartement de 88 m² baigné de lumière, offrant une vue imprenable sur la nature et un calme absolu — sans voisin au-dessus, sans vis-à-vis, sans nuisance.
La position dominante est l'un des atouts maîtres du bien : horizon dégagé, verdure à perte de vue, luminosité naturelle tout au long de la journée. Un cadre que peu d'appartements peuvent offrir.

Un séjour ouvert sur la terrasse et la nature
La pièce de vie, très lumineuse, s'ouvre directement sur une terrasse depuis laquelle le regard plonge sur un environnement entièrement végétalisé. Prolongement naturel du séjour, cet espace extérieur invite à la détente et transforme le quotidien au fil des saisons.
La cuisine indépendante, bien proportionnée, complète la partie jour avec fonctionnalité.

Trois chambres, grands dressings, salle de bains
L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes dotées de grands dressings, d'une salle de bains et d'un WC séparé — un niveau de rangement rare, immédiatement appréciable au quotidien.

Une modularité précieuse
C'est l'un des atouts distinctifs de cet appartement : la suppression d'une chambre permettrait d'obtenir un séjour considérablement agrandi, transformant la pièce de vie en une vaste réception ouverte sur terrasse. Une opportunité de personnalisation rare, à envisager dès la conception des travaux.

Des prestations de standing
La copropriété dispose d'un court de tennis privé — un équipement rare et apprécié. Deux places de parking intérieures et une cave saine en sous-sol complètent ce bien sans lacune.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir — l'occasion idéale de créer un intérieur entièrement personnalisé, dans un cadre qui n'en demande pas davantage.
Dernier étage, vue nature, terrasse, tennis : un appartement qui se distingue sur tous les plans.

Caractéristiques

Surface habitable
88 m²
Surface séjour
20.56 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bain
1
Étage
Ét. 5
Taxe foncière
1862 €
Chauffage
COLL
Cuisine
SEP
Ascenseur
Oui
Terrasse(s)
1
Cave
Oui
Gardien
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taxe Foncière
1 862 €
Charges courantes (prov.)
360 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
146
Charges annuelles
4320

Performance Énergétique

A
B
C
D
E
252 kWh/m²
F
G

Réalisé le 27/02/2023

Émissions GES

A
B
C
D
E
56 kg CO₂
F
G

Réalisé le 27/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 146. Pas de procédure en cours.

Document non contractuel. Agence RG — Transaction & Gestion Immobilière.

Aurelie ALVES
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