Prix de l'immobilier & Estimation Silly-Gallieni
Le parfait compromis : un quartier résidentiel apaisé, familial, bordé par le métro ligne 9.
L'excellence au service de votre patrimoine.
Depuis 1989 d'expérience sur l'Ouest Parisien
Détail du bien
Une estimation immobilière précède vos grandes décisions. Elle n'est pas là pour vous faire plaisir, elle est un moment de vérité pour la réussite de votre projet.
Histoire et cadre de vie du quartier
Silly - Gallieni à Boulogne-Billancourt
Résidentiel, Calme & Parcs
Aux origines et au cœur du quartier Silly - Gallieni
Le quartier Silly-Gallieni, historiquement marqué par l'artisanat et les petites industries boulonnaises au XIXe siècle, s'est profondément transformé dans les années 1970-1980.
Aujourd'hui, c'est l'un des secteurs les plus paisibles de Boulogne, caractérisé par une urbanisation maîtrisée et de nombreux espaces verts cachés.
Architecture & Biens
Mixité totale : immeubles des années 1970 très bien entretenus avec balcons, petites maisons de ville dans des passages étroits, et résidences de standing récentes.
Écoles & Transports
Métro Ligne 9 (Billancourt et Pont de Sèvres).
Atouts Stratégiques
- Excellent rapport qualité-prix
- Calme et esprit "village" par endroits
- Belles surfaces familiales
Baromètre des prix au m² par typologie de bien
VALENCE CONSTATÉE SUR LES 12 DERNIERS MOIS À SILLY - GALLIENI À BOULOGNE-BILLANCOURT
Observatoire des prix au m² par rue
| Voie / Rue du quartier | Fourchette Prix m² Moyen | Typologies Dominantes |
|---|---|---|
| Rue de Silly | 8 200 € - 10 800 € / m² | Appartements familiaux et petites maisons |
| Avenue du Général Leclerc | 8 000 € - 10 000 € / m² | Immeubles bourgeois et copropriétés années 70 |
Urbanisme & Règles PLU
-
Zone : Zone UB (Mixte résidentielle)
-
Emprise : 50%
Projets d'Avenir & Valorisation
Verdissement des avenues principales et création de 'rues aux écoles' apaisées.
Qui recherche un bien à Silly - Gallieni ?
Familles à la recherche d'espace (3 ou 4 chambres), appréciant le calme tout en restant à distance de marche des transports et commerces.
Ce qui valorise votre bien
- Appartement traversant
- Dernier étage avec balcon/terrasse
- Proximité immédiate (moins de 5 min) du métro Billancourt
Écoles et Transports du quartier
Établissements Scolaires
Transports & Mobilité
Les adresses et incontournables du quartier
Silly - Gallieni à Boulogne-Billancourt
Parc des Glacières
Un grand parc paisible très apprécié des familles pour ses aires de jeux et ses grandes pelouses.
Marché Billancourt
Un marché animé bi-hebdomadaire très prisé par les habitants du quartier pour ses produits frais.
O'Zarbres
Restaurant de quartier chaleureux proposant une cuisine bistrotière maison et créative.
Gymnase Denfert-Rochereau
Installations sportives complètes pour les associations et clubs sportifs locaux.
"Excellente stratégie de vente en lien avec une bonne connaissance du marché local. Axe de progrès: systématiser les comptes-rendus de visite et réduire le délai de leur émission."
L'Agence RG, spécialiste de Silly - Gallieni
Niché au cœur de Boulogne-Billancourt, le quartier Silly - Gallieni dévoile un visage à la fois résidentiel et chaleureux, particulièrement prisé des familles. Entre ses élégantes façades haussmanniennes, ses passages verdoyants et ses petits commerces de bouche réputés, ce secteur offre une douceur de vivre incomparable aux portes de Paris. Son atmosphère paisible, ponctuée d'espaces verts et d'établissements scolaires de renom, en fait un véritable havre de paix urbain.
Forte de son ancrage local historique, l'Agence RG s'impose comme la référence de l'immobilier haut de gamme sur Silly - Gallieni. Nos équipes, passionnées par l'âme de ce quartier, déploient un accompagnement sur-mesure pour donner vie à vos projets. Que vous cherchiez à acquérir un appartement familial avec vue dégagée ou à estimer votre bien à sa juste valeur, notre expertise pointue et notre réseau privilégié sont l'assurance d'une transaction sereine et couronnée de succès.
Biens vendus par Agence RG
quartier Silly - Gallieni à Boulogne-Billancourt
Le marché immobilier et prix au m² à Silly - Gallieni (Boulogne-Billancourt)
Estimer et vendre un bien dans le quartier Silly - Gallieni à Boulogne-Billancourt exige une parfaite connaissance des micro-marchés locaux. Notre équipe analyse au quotidien les transactions notariées réelles et l'évolution des prix au m² pour valoriser au mieux votre adresse.
Étude de Marché Impartiale
Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les critères spécifiques de votre bien à Boulogne-Billancourt (étage, exposition, état, DPE) pour fixer le juste prix net vendeur.
Filtrage Financier Acquéreurs
À Boulogne-Billancourt, nous ne faisons pas visiter votre bien aux curieux. La solvabilité financière de chaque candidat acquéreur est validée avec leurs courtiers ou banques avant toute visite.
Mise en Valeur Sur-Mesure
Reportage photo professionnel, diffusion ciblée et mise en avant auprès de notre fichier d'acheteurs qualifiés à la recherche d'un bien à Boulogne-Billancourt.
Indicateurs du marché immobilier à Silly - Gallieni
Profil de la commune de Boulogne-Billancourt (92100)
Observatoire des prix au m² à Silly - Gallieni
| Typologie de bien | Prix m² Moyen | Fourchette Haute |
|---|---|---|
| Appartement | 7 800 € / m² | 10 500 € / m² |
| Appartement Récent / Standing | 5 600 € / m² | 7 500 € / m² |
| Maison & Villa | 9 500 € / m² | 12 500 € / m² |
| Terrain à bâtir | 800 € / m² | 1 700 € / m² |
Questions fréquentes des vendeurs à Silly - Gallieni
Quelles sont les rues principales et voies emblématiques du quartier Silly - Gallieni à Boulogne-Billancourt ?
Le quartier Silly - Gallieni s'organise autour d'axes stratégiques et paisibles comme la Rue de Silly, l'Avenue du Général Leclerc, la Rue Gallieni et la Rue Yves Kermen. Traversé par des passages arborés et des allées privées en retrait de l'agitation, ce secteur offre un visage résidentiel très équilibré. On y croise aussi bien des immeubles récents de bon standing avec balcons que des petites copropriétés bourgeoises et de discrètes maisons de ville nichées au calme.
Quels sont les transports, écoles et commodités dans le quartier Silly - Gallieni ?
La desserte en transports est assurée par la Ligne 9 du Métro avec les stations Billancourt et Pont de Sèvres, reliant rapidement le centre de Paris et le Trocadéro, renforcée par les lignes de bus 126, 389 et le réseau municipal SUBB. Le quartier dispose d'infrastructures scolaires réputées telles que le Groupe Scolaire Billancourt, l'école élémentaire Silly et le Collège Landowski. Pour la vie quotidienne, les habitants profitent du marché couvert Billancourt, des commerces de bouche de la Rue de Silly, du Parc des Glacières et du gymnase Denfert-Rochereau.
Pourquoi faire estimer ou vendre son bien à Silly - Gallieni avec l'Agence RG ?
Vendre ou faire estimer un appartement ou une maison dans le quartier Silly - Gallieni nécessite une parfaite appréciation des micro-emplacements et des prestations proposées. L'Agence RG met à votre disposition son ancrage historique et sa connaissance intime de ce secteur familial de Boulogne. Nous réalisons une évaluation gratuite et ultra-personnalisée de votre bien, puis déployons une stratégie marketing haut de gamme pour toucher des acquéreurs ciblés et solvables, assurant ainsi le succès de votre transaction immobilière.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on dans le quartier Silly - Gallieni à Boulogne-Billancourt ?
Silly - Gallieni séduit par la diversité de ses opportunités immobilières. Il abrite de vastes appartements familiaux traversants dans des immeubles des années 1970 à 2000 très bien entretenus, mais aussi des biens plus rares comme des rez-de-jardin, des derniers étages avec terrasse et même d'authentiques petites maisons de ville au fond de cours pavées et verdoyantes.
Comment est calculée l'estimation de mon bien à Silly - Gallieni ?
L'estimation d'un bien immobilier à Silly - Gallieni s'appuie sur une étude comparative de marché (ECM) rigoureuse. L'Agence RG croise les données réelles des actes notariés (DVF) sur la commune, les prix des biens actuellement en concurrence et l'analyse fine des atouts de votre propriété (étage, luminosité, absence de vis-à-vis, DPE, standing). Cette approche objective garantit un avis de valeur juste pour vendre au meilleur prix.
Quels sont les délais moyens pour vendre un bien immobilier à Silly - Gallieni ?
Le délai moyen de vente d'un bien immobilier au juste prix à Silly - Gallieni est d'environ 45 jours. Ce délai peut être considérablement réduit pour les biens d'exception sans vis-à-vis ou dotés d'une excellente performance énergétique. En revanche, une surévaluation initiale rallonge la mise en vente et déprécie l'attractivité du bien sur le marché local.
Pourquoi privilégier une estimation physique par l'Agence RG plutôt qu'un algorithme en ligne ?
Les simulateurs automatiques en ligne fournissent des fourchettes très larges mais sont incapables d'apprécier la réalité hyper-locale de Silly - Gallieni. La présence d'un jardin arboré, le calme d'une rue prisée, la proximité d'une école réputée ou l'état de la copropriété peuvent faire varier la valeur de 10 % à 25 %. Seul un avis de valeur réalisé sur place par les conseillers de l'Agence RG capte ces détails stratégiques.
Combien coûte l'estimation de mon bien à Silly - Gallieni par l'Agence RG ?
L'estimation immobilière et la remise du dossier d'avis de valeur réalisés par l'Agence RG pour mon bien à Silly - Gallieni sont 100 % gratuites et sans aucun engagement. Un conseiller dédié réalise l'étude sur site et vous remet un bilan complet sous 48 heures.