Prix de l'immobilier & Estimation quartier Saint-Louis à Garches
Un secteur calme, confidentiel et verdoyant à deux pas du Centre Madeleine Daniélou et du parc de Béarn.
L'excellence au service de votre patrimoine.
Depuis 1989 d'expérience sur l'Ouest Parisien
Détail du bien
Une estimation immobilière précède vos grandes décisions. Elle n'est pas là pour vous faire plaisir, elle est un moment de vérité pour la réussite de votre projet.
Histoire et cadre de vie du quartier
Saint-Louis à Garches
Calme absolu, Daniélou & Propriétés
Aux origines et au cœur du quartier Saint-Louis
Né des morcellements du grand domaine du Château de Béarn au début du XXe siècle, le quartier Saint-Louis doit son nom à la dévotion locale et à la proximité de l\'église paroissiale de Garches (92380).
Entièrement préservé des grands flux de circulation automobile, ce micro-quartier offre une trame urbaine aérée, calme et verdoyante. L\'installation de l\'institution réputée Centre Madeleine Daniélou a renforcé l\'attractivité résidentielle et familiale de ce secteur hautement sécurisé et confidentiel.
Architecture & Biens
Villas bourgeoises des années 1930, élégantes résidences de standing en pierre de taille avec larges balcons-terrasses, et propriétés contemporaines discrètes bordées de jardins arborés.
Écoles & Transports
Centre Madeleine Daniélou accessible à pied en moins de 3 minutes. Lignes de bus RATP 460 et 360 reliant la gare Ligne L de Garches et Saint-Cloud.
Atouts Stratégiques
- Institution Daniélou à pied
- Environnement confidentiel très paisible
- Proximité du Parc de Béarn
Baromètre des prix au m² par typologie de bien
VALENCE CONSTATÉE SUR LES 12 DERNIERS MOIS À SAINT-LOUIS À GARCHES
Observatoire des prix au m² par rue
| Voie / Rue du quartier | Fourchette Prix m² Moyen | Typologies Dominantes |
|---|---|---|
| Allée de la Marquette | 8 000 € - 11 800 € / m² | Demeures privatives bordées d'arbres centenaires |
| Rue de Béarn | 7 200 € - 9 500 € / m² | Résidences de haut standing et pavillons familiaux |
| Avenue de Saint-Louis | 7 500 € - 10 500 € / m² | Villas meulières et jardins privatifs |
Urbanisme & Règles PLU
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Zone : Zone UG
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Emprise : 30%
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Hauteur : 9 mètres
Projets d'Avenir & Valorisation
Aménagement paysager des voies piétonnes reliant le parc de Béarn au centre-ville.
Qui recherche un bien à Saint-Louis ?
Familles cherchant à scolariser leurs filles à Daniélou et acquéreurs privilégiant le calme absolu et la proximité de la verdure.
Ce qui valorise votre bien
- Proximité pédestre immédiate de Daniélou
- Vue dégagée sur le parc ou les jardins privatifs
Écoles et Transports du quartier
Établissements Scolaires
Transports & Mobilité
Les adresses et incontournables du quartier
Saint-Louis à Garches
Maison des Jeunes et de la Culture
Espace culturel proposant expositions, cours de théâtre, musique et ateliers d'art.
Parc de Béarn
Magnifique parc paysager centenaire idéal pour les promenades en famille et les aires de jeux.
Commerces de l'Avenue de Saint-Louis
Épicerie fine, fleuriste et caviste de quartier au contact chaleureux.
Espace Fitness & Pilates Saint-Louis
Studio privé de remise en forme et cours de yoga personnalisés.
Le Bistrot de Béarn
Cuisine de saison raffinée et cave sélectionnée par le chef.
"Agence chaleureuse, efficace, et prenant à coeur les demandes qui parfois peuvent être urgente. Très bonne équipe avec un grand professionnalisme ."
L'Agence RG, spécialiste de Saint-Louis
Le quartier Saint-Louis, véritable joyau de Garches, séduit par son élégance résidentielle et sa proximité avec les commerces et les espaces verts. L'Agence RG, institution immobilière de l'Ouest parisien, s'impose comme la référence absolue pour toute transaction dans ce secteur recherché. Grâce à une connaissance millimétrée du marché local, nos conseillers déploient une expertise de haut vol pour sublimer chaque projet immobilier, avec une discrétion et un professionnalisme exemplaires.
Le succès de notre agence se lit à travers les biens d'exception que nous avons eu le privilège de vendre récemment à Saint-Louis. Nous avons notamment accompagné la vente d'un superbe appartement de 101 m² ouvrant sur un jardin privatif, véritable havre de paix en pleine ville. Les amateurs de luminosité ont également été comblés par la vente d'un grand 5 pièces bénéficiant d'une vue dégagée et d'un balcon, ainsi que d'un charmant trois pièces avec vue sur jardin, niché dans une résidence de standing au calme.
Choisir l'Agence RG, c'est s'assurer d'une mise en valeur optimale de votre patrimoine et d'un accès privilégié aux plus belles adresses de Garches. Que votre recherche s'oriente vers un appartement avec balcon plein Ouest ou une place de stationnement sécurisée, notre équipe vous promet une expérience immobilière sereine, sur mesure et résolument haut de gamme.
Biens vendus par Agence RG
quartier Saint-Louis à Garches
Le marché immobilier et prix au m² à Saint-Louis (Garches)
Estimer et vendre un bien dans le quartier Saint-Louis à Garches exige une parfaite connaissance des micro-marchés locaux. Notre équipe analyse au quotidien les transactions notariées réelles et l'évolution des prix au m² pour valoriser au mieux votre adresse.
Étude de Marché Impartiale
Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les critères spécifiques de votre bien à Garches (étage, exposition, état, DPE) pour fixer le juste prix net vendeur.
Filtrage Financier Acquéreurs
À Garches, nous ne faisons pas visiter votre bien aux curieux. La solvabilité financière de chaque candidat acquéreur est validée avec leurs courtiers ou banques avant toute visite.
Mise en Valeur Sur-Mesure
Reportage photo professionnel, diffusion ciblée et mise en avant auprès de notre fichier d'acheteurs qualifiés à la recherche d'un bien à Garches.
Indicateurs du marché immobilier à Saint-Louis
Profil de la commune de Garches (92380)
Observatoire des prix au m² à Saint-Louis
| Typologie de bien | Prix m² Moyen | Fourchette Haute |
|---|---|---|
| Appartement | 6 200 € / m² | 8 000 € / m² |
| Appartement Récent / Standing | 7 500 € / m² | 9 600 € / m² |
| Maison & Villa | 7 500 € / m² | 11 800 € / m² |
| Terrain à bâtir | 1 100 € / m² | 2 400 € / m² |
Questions fréquentes des vendeurs à Saint-Louis
Quelles sont les rues principales et voies emblématiques du quartier Saint-Louis à Garches ?
Parmi les axes emblématiques du quartier Saint-Louis à Garches figurent la rue Saint-Louis, la rue de Chèvreville, l'avenue Joffre et la rue Pasteur. Ce quartier résidentiel élégant séduit par ses allées bordées d'arbres, ses maisons meulières de charme et ses résidences contemporaines à l'architecture soignée.
Quels sont les transports, écoles et commodités dans le quartier Saint-Louis ?
Desservi par les bus 360 et 460, Saint-Louis se trouve à quelques minutes de la gare Transilien L Garches - Marne-la-Coquette. Les familles apprécient la proximité des groupes scolaires Ramon et Pasteur, du collège Henri-Bergson ainsi que des commerces de la Grande Rue. Le quartier offre également un accès rapide aux structures médicales et aux parcs environnants.
Pourquoi faire estimer ou vendre son bien à Saint-Louis avec l'Agence RG ?
Faire appel à l'Agence RG pour le quartier Saint-Louis vous garantit une estimation immobilière précise s'appuyant sur les données réelles du marché garchois. Notre connaissance intime des rues du secteur et notre stratégie de commercialisation sur-mesure maximisent la valeur de votre patrimoine.
Comment est calculée l'estimation de mon bien à Saint-Louis ?
L'estimation d'un bien immobilier à Saint-Louis s'appuie sur une étude comparative de marché (ECM) rigoureuse. L'Agence RG croise les données réelles des actes notariés (DVF) sur la commune, les prix des biens actuellement en concurrence et l'analyse fine des atouts de votre propriété (étage, luminosité, absence de vis-à-vis, DPE, standing). Cette approche objective garantit un avis de valeur juste pour vendre au meilleur prix.
Quels sont les délais moyens pour vendre un bien immobilier à Saint-Louis ?
Le délai moyen de vente d'un bien immobilier au juste prix à Saint-Louis est d'environ 45 jours. Ce délai peut être considérablement réduit pour les biens d'exception sans vis-à-vis ou dotés d'une excellente performance énergétique. En revanche, une surévaluation initiale rallonge la mise en vente et déprécie l'attractivité du bien sur le marché local.
Pourquoi privilégier une estimation physique par l'Agence RG plutôt qu'un algorithme en ligne ?
Les simulateurs automatiques en ligne fournissent des fourchettes très larges mais sont incapables d'apprécier la réalité hyper-locale de Saint-Louis. La présence d'un jardin arboré, le calme d'une rue prisée, la proximité d'une école réputée ou l'état de la copropriété peuvent faire varier la valeur de 10 % à 25 %. Seul un avis de valeur réalisé sur place par les conseillers de l'Agence RG capte ces détails stratégiques.
Combien coûte l'estimation de mon bien à Saint-Louis par l'Agence RG ?
L'estimation immobilière et la remise du dossier d'avis de valeur réalisés par l'Agence RG pour mon bien à Saint-Louis sont 100 % gratuites et sans aucun engagement. Un conseiller dédié réalise l'étude sur site et vous remet un bilan complet sous 48 heures.