Prix de l'immobilier & Estimation Feuillaume à La Celle-Saint-Cloud
Le quartier pavillonnaire historique d'exception aux portes de Versailles et Garches.
L'excellence au service de votre patrimoine.
Depuis 1989 d'expérience sur l'Ouest Parisien
Détail du bien
Une estimation immobilière précède vos grandes décisions. Elle n'est pas là pour vous faire plaisir, elle est un moment de vérité pour la réussite de votre projet.
Histoire et cadre de vie du quartier
Feuillaume à La Celle-Saint-Cloud
Villas meulières, Calme & Prestige
Aux origines et au cœur du quartier Feuillaume
L\'adresse pavillonnaire la plus prisée de La Celle-Saint-Cloud (78170), développée au début du XXe siècle.
Bordée par le parc du Château de la Celle, elle réunit de superbes villas meulières.
Architecture & Biens
Meulières de caractère, villas d\'architectes et propriétés familiales.
Écoles & Transports
Bus vers Garches, Vaucresson et gare Ligne L.
Atouts Stratégiques
- Quartier le plus coté de La Celle-Saint-Cloud
- Meulières d'exception
Baromètre des prix au m² par typologie de bien
VALENCE CONSTATÉE SUR LES 12 DERNIERS MOIS À FEUILLAUME À LA CELLE-SAINT-CLOUD
Observatoire des prix au m² par rue
| Voie / Rue du quartier | Fourchette Prix m² Moyen | Typologies Dominantes |
|---|---|---|
| Avenue de Feuillaume | 7 000 € - 10 200 € / m² | Maisons meulières de prestige avec jardin |
Urbanisme & Règles PLU
-
Zone : Zone UG
-
Emprise : 25%
Projets d'Avenir & Valorisation
Preservation du patrimoine meulière.
Qui recherche un bien à Feuillaume ?
Familles cherchant une maison de charme avec grand terrain à La Celle.
Ce qui valorise votre bien
- Cachet meulière et grand terrain
Écoles et Transports du quartier
Établissements Scolaires
Transports & Mobilité
Les adresses et incontournables du quartier
Feuillaume à La Celle-Saint-Cloud
Château de la Celle
Parc historique préservé.
Allée de Feuillaume
Voie bordée d'arbres centenaires.
Auberge de Feuillaume
Cuisine de terroir dans un cadre d'époque.
"dans un marché difficile, l'aide d'Anissa a été précieuse. Evaluation du bien à sa juste valeur."
L'Agence RG, spécialiste de Feuillaume
Le quartier Feuillaume à La Celle-Saint-Cloud séduit par son atmosphère authentique et sa parfaite intégration dans un environnement naturel préservé. Apprécié pour son calme olympien et son esprit de village, il représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'harmonie. L'Agence RG, profondément ancrée dans l'Ouest parisien, déploie son expertise pointue pour vous guider sur ce marché d'opportunités.
Notre équipe sélectionne avec rigueur des propriétés au charme indéniable, bénéficiant souvent de vues imprenables ou de jardins secrets. Nous valorisons les atouts uniques du quartier Feuillaume pour attirer une clientèle solvable et sérieuse, assurant ainsi des transactions fluides et réussies.
Pour toute vente ou acquisition dans le quartier Feuillaume, l'Agence RG est votre interlocuteur de confiance. Nous vous offrons un accompagnement premium, alliant écoute attentive et parfaite maîtrise du marché immobilier local.
Biens vendus par Agence RG
quartier Feuillaume à La Celle-Saint-Cloud
Le marché immobilier et prix au m² à Feuillaume (La Celle-Saint-Cloud)
Estimer et vendre un bien dans le quartier Feuillaume à La Celle-Saint-Cloud exige une parfaite connaissance des micro-marchés locaux. Notre équipe analyse au quotidien les transactions notariées réelles et l'évolution des prix au m² pour valoriser au mieux votre adresse.
Étude de Marché Impartiale
Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les critères spécifiques de votre bien à La Celle-Saint-Cloud (étage, exposition, état, DPE) pour fixer le juste prix net vendeur.
Filtrage Financier Acquéreurs
À La Celle-Saint-Cloud, nous ne faisons pas visiter votre bien aux curieux. La solvabilité financière de chaque candidat acquéreur est validée avec leurs courtiers ou banques avant toute visite.
Mise en Valeur Sur-Mesure
Reportage photo professionnel, diffusion ciblée et mise en avant auprès de notre fichier d'acheteurs qualifiés à la recherche d'un bien à La Celle-Saint-Cloud.
Indicateurs du marché immobilier à Feuillaume
Profil de la commune de La Celle-Saint-Cloud (78170)
Observatoire des prix au m² à Feuillaume
| Typologie de bien | Prix m² Moyen | Fourchette Haute |
|---|---|---|
| Appartement | 4 800 € / m² | 6 500 € / m² |
| Appartement Récent / Standing | 8 500 € / m² | 11 000 € / m² |
| Maison & Villa | 6 500 € / m² | 10 200 € / m² |
| Terrain à bâtir | 1 300 € / m² | 2 800 € / m² |
Questions fréquentes des vendeurs à Feuillaume
Quelles sont les rues principales et voies emblématiques du quartier Feuillaume à La Celle-Saint-Cloud ?
Le quartier Feuillaume s'articule autour de l'Avenue de Feuillaume, de l'Avenue d'Esterhazy, de la Rue du Puits, du Chemin des Gressets et de la Route de Versailles. Ce micro-quartier très coté en limite de Vaucresson offre des voies privatives et des allées tranquilles d'un grand standing.
Quels sont les transports, écoles et commodités dans le quartier Feuillaume ?
Bénéficiant de la proximité de la gare de Vaucresson et de celle de La Celle-Saint-Cloud (Transilien Ligne L), le secteur est bien desservi par les lignes de bus locales. Les établissements scolaires de premier plan (École Pasteur, Collège Victor Hugo, Blanche de Castille) et les commerces de Vaucresson et de La Celle-Saint-Cloud sont rapidement accessibles.
Pourquoi faire estimer ou vendre son bien à Feuillaume avec l'Agence RG ?
En raison de sa rareté et de sa situation privilégiée à la frontière de Vaucresson, Feuillaume nécessite l'intervention d'experts de l'Ouest Parisien. L'Agence RG apporte un soin particulier à la mise en valeur des prestations uniques de votre bien et à son positionnement sur le marché prestige.
Quel est le profil des logements dans le quartier Feuillaume à La Celle-Saint-Cloud ?
Le paysage immobilier est principalement formé de maisons de maître, de demeures familiales de charme avec grands parcs privatifs et de résidences privées très sélectes.
Comment est calculée l'estimation de mon bien à Feuillaume ?
L'estimation d'un bien immobilier à Feuillaume s'appuie sur une étude comparative de marché (ECM) rigoureuse. L'Agence RG croise les données réelles des actes notariés (DVF) sur la commune, les prix des biens actuellement en concurrence et l'analyse fine des atouts de votre propriété (étage, luminosité, absence de vis-à-vis, DPE, standing). Cette approche objective garantit un avis de valeur juste pour vendre au meilleur prix.
Quels sont les délais moyens pour vendre un bien immobilier à Feuillaume ?
Le délai moyen de vente d'un bien immobilier au juste prix à Feuillaume est d'environ 45 jours. Ce délai peut être considérablement réduit pour les biens d'exception sans vis-à-vis ou dotés d'une excellente performance énergétique. En revanche, une surévaluation initiale rallonge la mise en vente et déprécie l'attractivité du bien sur le marché local.
Pourquoi privilégier une estimation physique par l'Agence RG plutôt qu'un algorithme en ligne ?
Les simulateurs automatiques en ligne fournissent des fourchettes très larges mais sont incapables d'apprécier la réalité hyper-locale de Feuillaume. La présence d'un jardin arboré, le calme d'une rue prisée, la proximité d'une école réputée ou l'état de la copropriété peuvent faire varier la valeur de 10 % à 25 %. Seul un avis de valeur réalisé sur place par les conseillers de l'Agence RG capte ces détails stratégiques.
Combien coûte l'estimation de mon bien à Feuillaume par l'Agence RG ?
L'estimation immobilière et la remise du dossier d'avis de valeur réalisés par l'Agence RG pour mon bien à Feuillaume sont 100 % gratuites et sans aucun engagement. Un conseiller dédié réalise l'étude sur site et vous remet un bilan complet sous 48 heures.