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1 184 actes notariés réels géolocalisés • Base officielle DGFiP (avril 2026) • Période analysée : 2020–2025
Définition : 50% des ventes au-dessus, 50% en-dessous (insensible aux extrêmes).
Définition : Valeur centrale éliminant l'impact des demeures d'exception.
Période : Variation annuelle des prix nets vendeurs 2024 → 2025.
Exhaustivité : Totalité des actes authentiques officiels DGFiP.
Appartement 27 m² • Route de Sartrouville
Méthodologie & Données : Transactions issues de la base publique DVF (DGFiP, dernière mise à jour : avril 2026). Exploitation Open Data sous Licence Ouverte Etalab, dans le strict respect du décret n° 2018-1350 (anonymisation au numéro de rue).
Tendances issues des actes notariés réels à Le Vésinet
Actes authentiques enregistrés par les notaires de France
| Date d'acte | Type de bien | Adresse notariée & Ville | Surface hab. | Terrain | Prix net vendeur | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement |
Rte de Sartrouville
78110 Le Vésinet
|
27 m² 1 pcs | — | 176 000 € | 6 519 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison |
Avenue Georges Clemenceau
78110 Le Vésinet
|
216 m² 8 pcs | — | 2 400 000 € | 11 111 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison |
Avenue de Lorraine
78110 Le Vésinet
|
77 m² 3 pcs | 1020 m² | 1 100 000 € | 14 286 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison |
Boulevard de Belgique
78110 Le Vésinet
|
110 m² 5 pcs | 475 m² | 825 115 € | 7 501 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison |
Boulevard Carnot
78110 Le Vésinet
|
186 m² 5 pcs | 400 m² | 1 370 000 € | 7 366 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement |
Boulevard Carnot
78110 Le Vésinet
|
67 m² 3 pcs | — | 289 000 € | 4 313 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement |
Avenue du General de Gaulle
78110 Le Vésinet
|
65 m² 4 pcs | — | 416 900 € | 6 414 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement |
Rue du Marechal Foch
78110 Le Vésinet
|
47 m² 2 pcs | — | 240 000 € | 5 106 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement |
Rue Auber
78110 Le Vésinet
|
65 m² 3 pcs | — | 520 000 € | 8 000 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison |
Rue Albert Joly
78110 Le Vésinet
|
171 m² 7 pcs | — | 1 164 290 € | 6 809 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement |
Rue Ernest Andre
78110 Le Vésinet
|
25 m² 1 pcs | — | 182 500 € | 7 300 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement |
Rue Auber
78110 Le Vésinet
|
67 m² 3 pcs | — | 368 700 € | 5 503 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement |
Rte de Croissy
78110 Le Vésinet
|
62 m² 2 pcs | — | 300 000 € | 4 839 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement |
Rue du Petit Montesson
78110 Le Vésinet
|
109 m² 5 pcs | — | 550 000 € | 5 046 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement |
Rue de Verdun
78110 Le Vésinet
|
69 m² 4 pcs | — | 300 000 € | 4 348 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement |
Rue Felicien David
78110 Le Vésinet
|
70 m² 3 pcs | — | 489 700 € | 6 996 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison |
Rue Pasteur
78110 Le Vésinet
|
170 m² 4 pcs | — | 625 000 € | 3 676 €/m² |
| 10/12/2025 | Appartement |
Avenue des Courses
78110 Le Vésinet
|
53 m² 2 pcs | — | 260 000 € | 4 906 €/m² |
| 05/12/2025 | Appartement |
Boulevard Carnot
78110 Le Vésinet
|
40 m² 3 pcs | — | 310 000 € | 7 750 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement |
Rue de Verdun
78110 Le Vésinet
|
58 m² 3 pcs | — | 250 000 € | 4 310 €/m² |
Données issues des actes authentiques notariés (2020–2025). Voies représentatives enregistrées par les notaires pour garantir la rigueur et la représentativité statistique.
| Voie notariée | Actes enregistrés | Prix moyen / m² | Fourchette min – max | Budget moyen | Type dominant |
|---|---|---|---|---|---|
| Rue de Verdun | 80 ventes | 5 516 € /m² | 2 308 € – 13 650 € | 358 312 € | Mixte (78 appts / 2 m.) |
| Route de Montesson | 72 ventes | 7 017 € /m² | 2 429 € – 27 941 € | 632 343 € | Mixte (56 appts / 16 m.) |
| Boulevard Carnot | 51 ventes | 9 130 € /m² | 2 825 € – 30 000 € | 810 048 € | Mixte (37 appts / 14 m.) |
| Route de Croissy | 47 ventes | 7 154 € /m² | 3 250 € – 20 000 € | 678 885 € | Mixte (30 appts / 17 m.) |
| Rue Ernest Andre | 36 ventes | 6 973 € /m² | 2 262 € – 16 412 € | 608 495 € | Mixte (34 appts / 2 m.) |
| Rue du Marechal Foch | 35 ventes | 9 455 € /m² | 4 851 € – 25 407 € | 551 174 € | Appartements (35) |
| Rue du Petit Montesson | 33 ventes | 5 377 € /m² | 2 667 € – 7 727 € | 427 883 € | Mixte (32 appts / 1 m.) |
| Rue Alphonse Pallu | 31 ventes | 7 607 € /m² | 3 200 € – 27 148 € | 717 486 € | Mixte (26 appts / 5 m.) |
| Rue Circulaire | 30 ventes | 5 525 € /m² | 3 493 € – 12 510 € | 313 572 € | Mixte (29 appts / 1 m.) |
| Rue Villebois Mareuil | 27 ventes | 5 981 € /m² | 4 573 € – 7 277 € | 445 123 € | Mixte (26 appts / 1 m.) |
| Avenue de Lorraine | 27 ventes | 6 820 € /m² | 2 983 € – 14 286 € | 598 847 € | Mixte (19 appts / 8 m.) |
| Rue Henri Cloppet | 25 ventes | 9 116 € /m² | 2 593 € – 19 500 € | 989 306 € | Mixte (15 appts / 10 m.) |
| Place du Marche | 23 ventes | 7 189 € /m² | 4 808 € – 15 833 € | 269 019 € | Appartements (23) |
| Rue des Chenes | 22 ventes | 5 137 € /m² | 4 444 € – 6 111 € | 263 816 € | Appartements (22) |
| Avenue des Pages | 22 ventes | 6 904 € /m² | 3 295 € – 12 943 € | 763 894 € | Mixte (12 appts / 10 m.) |
| Avenue du Belloy | 22 ventes | 8 886 € /m² | 5 556 € – 14 629 € | 1 559 186 € | Maisons (19) |
À Le Vésinet, la valeur au m² varie sensiblement selon la typologie : prime sur les petites surfaces (studios et 2 pièces), décote d'échelle sur les grands appartements familiaux, et forte valorisation des maisons individuelles avec jardin.
L'Agence RG accompagne les acquéreurs et vendeurs sur l'ensemble de cette zone contiguë. Voici les écarts réels de prix au m² constatés dans la base notariale DGFiP entre les communes directes du secteur.
| Commune | Appartement (moyen) | Maison (moyen) | Volume notarié | Profil du marché |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 9 240 €/m² +58% vs Le Vésinet | 14 033 €/m² | 8 837 actes | Pôle économique majeur, dynamisme parisien, forte demande familiale |
| Suresnes | 7 380 €/m² +26% vs Le Vésinet | 9 838 €/m² | 3 012 actes | Marché dynamique de première couronne ouest |
| Saint-Cloud | 7 352 €/m² +25% vs Le Vésinet | 10 884 €/m² | 1 921 actes | Proximité immédiate Paris, coteaux panoramiques, cote plus élevée |
| Garches | 6 410 €/m² +9% vs Le Vésinet | 9 333 €/m² | 1 208 actes | Cœur de cible familial, cadre verdoyant, villas et résidences de standing |
| Le Vésinet (Cette page) | 6 473 €/m² | 9 614 €/m² | 1 175 actes | Ville-parc classée unique, demeures bourgeoises Napoléon III et lacs |
| La Celle-Saint-Cloud | 4 208 €/m² -28% vs Le Vésinet | 7 583 €/m² | 1 049 actes | Cadre verdoyant et convivial, résidences familiales et domaines arborés |
| Vaucresson | 5 616 €/m² -4% vs Le Vésinet | 8 762 €/m² | 571 actes | Commune résidentielle calme, grandes propriétés, accessibilité A13 |
| Ville-d'Avray | 5 973 €/m² +2% vs Le Vésinet | 9 400 €/m² | 520 actes | Cadre bucolique d'exception, Étangs de Corot, atmosphère résidentielle |
| Marnes-la-Coquette | 7 113 €/m² +21% vs Le Vésinet | 9 042 €/m² | 74 actes | Parc privé de grand prestige, micromarché exclusif |
L'Agence RG s'engage pour une transparence totale. Découvrez la méthodologie statistique, les sources officielles et les filtres appliqués à notre observatoire local.
Les prix reposent sur l'exhaustivité des actes notariés réels enregistrés par la Direction Générale des Finances Publiques (base officielle DVF DGFiP, mise à jour avril 2026).
Le prix au m² est calculé sur le prix net vendeur rapporté à la surface habitable réelle déclarée (hors terrasses, parkings et dépendances).
Les données de dynamique de marché sont issues du suivi réel de nos mandats et de notre fichier d'acquéreurs qualifiés sur l'Ouest Parisien.
La donnée éclaire, l'expert valide : Les statistiques DVF établissent la valeur repère macro-économique. Seule une visite physique sur place permet de valoriser les atouts singuliers de votre bien (luminosité, état, DPE, standing).
Forte d'une présence historique et d'une connaissance intime des spécificités du marché immobilier à Le Vésinet, notre équipe d'experts vous accompagne dans l'estimation et la vente de votre bien avec la plus grande rigueur.
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Les simulateurs automatiques en ligne fournissent des fourchettes très larges mais sont incapables d'apprécier la réalité hyper-locale de Le Vésinet. La présence d'un jardin arboré, le calme d'une rue prisée, la proximité d'une école réputée ou l'état de la copropriété peuvent faire varier la valeur de 10 % à 25 %. Seul un avis de valeur réalisé sur place par les conseillers de l'Agence RG capte ces détails stratégiques.
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