Prix de l'immobilier Quartier Notre-Dame
L'élégance absolue de la Rive Droite, ses halles marchandes et ses demeures de charme.
L'excellence au service de votre patrimoine.
Depuis 1989 d'expérience sur l'Ouest Parisien
Détail du bien
Une estimation immobilière précède vos grandes décisions. Elle n'est pas là pour vous faire plaisir, elle est un moment de vérité pour la réussite de votre projet.
Histoire et cadre de vie du quartier
Notre-Dame (Rive Droite) à Versailles
Historique, Commerces & Charme
Aux origines et au cœur du quartier Notre-Dame (Rive Droite)
Construit sous l'impulsion de Louis XIV en même temps que le Château, le quartier Notre-Dame est le plus ancien de la ville.
Dessiné au cordeau par Le Nôtre, il est structuré par l'Église Notre-Dame et les Halles majestueuses. C'est le quartier le plus dynamique, bourgeois et commerçant de Versailles, où se mêlent antiquaires, hôtels particuliers et marchés foisonnants.
Architecture & Biens
Bâtiments historiques en pierre de taille, toitures à la Mansart, appartements bourgeois avec parquets Point de Hongrie, moulures et cheminées d'époque.
Écoles & Transports
Gare Rive Droite (Ligne L vers Saint-Lazare) et de très nombreuses lignes de bus.
Atouts Stratégiques
- Le Marché Notre-Dame
- La proximité du Château
- Lycée Hoche (secteur)
Baromètre des prix au m² par typologie de bien
VALENCE CONSTATÉE SUR LES 12 DERNIERS MOIS À NOTRE-DAME (RIVE DROITE) À VERSAILLES
Observatoire des prix au m² par rue
| Voie / Rue du quartier | Fourchette Prix m² Moyen | Typologies Dominantes |
|---|---|---|
| Rue de la Paroisse | 8 500 € - 11 500 € / m² | Appartements bourgeois historiques avec balconnets |
| Boulevard du Roi | 8 000 € - 11 000 € / m² | Grandes superficies familiales et hôtels particuliers |
Urbanisme & Règles PLU
-
Zone : Secteur Sauvegardé (ABF)
-
Emprise : Protection absolue du patrimoine (façades, menuiseries)
Projets d'Avenir & Valorisation
Piétonnisation étendue du quartier des antiquaires.
Qui recherche un bien à Notre-Dame (Rive Droite) ?
Cadres supérieurs, familles parisiennes en quête de grands espaces (4 chambres) et de lycées d'élite (Hoche), tout en gardant une vie culturelle et commerçante très riche.
Ce qui valorise votre bien
- Appartement traversant en étage (apportant de la lumière)
- Proximité immédiate de la place du marché
- Parkings (denrée extrêmement rare dans l'ancien)
Écoles et Transports du quartier
Établissements Scolaires
Transports & Mobilité
Les adresses et incontournables du quartier
Notre-Dame (Rive Droite) à Versailles
Marché Notre-Dame
Le deuxième plus grand marché couvert de France, très vivant et qualitatif.
"Efficace et très professionnel"
L'Agence RG, spécialiste de Notre-Dame (Rive Droite)
Berceau historique de la cité royale, le quartier Notre-Dame (Rive Droite) à Versailles incarne l'élégance classique par excellence. Avec ses larges avenues, sa célèbre place du marché, ses hôtels particuliers majestueux et ses antiquaires, ce secteur prestigieux offre un art de vivre incomparable. Il séduit une clientèle amoureuse de belles pierres, d'histoire et de raffinement, désireuse de résider à quelques pas seulement des grilles du Château.
Expert reconnu sur la place versaillaise, l'Agence RG vous propose un service d'excellence pour l'aboutissement de votre projet immobilier au cœur de ce secteur mythique. Nos conseillers, véritables ambassadeurs du charme de Notre-Dame, maîtrisent l'art de valoriser le patrimoine ancien. De l'estimation rigoureuse de votre appartement de réception jusqu'à la signature finale, nous vous garantissons un accompagnement sur-mesure empreint de discrétion et de confiance.
Biens vendus par Agence RG
quartier Notre-Dame (Rive Droite) à Versailles
Le marché immobilier et prix au m² à Notre-Dame (Rive Droite) (Versailles)
Estimer et vendre un bien dans le quartier Notre-Dame (Rive Droite) à Versailles exige une parfaite connaissance des micro-marchés locaux. Notre équipe analyse au quotidien les transactions notariées réelles et l'évolution des prix au m² pour valoriser au mieux votre adresse.
Étude de Marché Impartiale
Nous croisons les ventes notariées effectives (DVF) et les critères spécifiques de votre bien à Versailles (étage, exposition, état, DPE) pour fixer le juste prix net vendeur.
Filtrage Financier Acquéreurs
À Versailles, nous ne faisons pas visiter votre bien aux curieux. La solvabilité financière de chaque candidat acquéreur est validée avec leurs courtiers ou banques avant toute visite.
Mise en Valeur Sur-Mesure
Reportage photo professionnel, diffusion ciblée et mise en avant auprès de notre fichier d'acheteurs qualifiés à la recherche d'un bien à Versailles.
Indicateurs du marché immobilier à Notre-Dame (Rive Droite)
Profil de la commune de Versailles (78000)
Observatoire des prix au m² à Notre-Dame (Rive Droite)
| Typologie de bien | Prix m² Moyen | Fourchette Haute |
|---|---|---|
| Appartement | 7 500 € / m² | 11 000 € / m² |
| Appartement Récent / Standing | 5 600 € / m² | 7 500 € / m² |
| Maison & Villa | 9 000 € / m² | 14 000 € / m² |
| Terrain à bâtir | 800 € / m² | 1 700 € / m² |
Questions fréquentes des vendeurs à Notre-Dame (Rive Droite)
Quelles sont les rues principales et voies emblématiques du quartier Notre-Dame (Rive Droite) à Versailles ?
Berceau historique de la cité royale, le quartier Notre-Dame s'organise autour d'axes emblématiques tels que la Rue de la Paroisse, le Boulevard du Roi, la Rue du Maréchal Foch, la Rue Carnot et la Place du Marché Notre-Dame. Ce quartier prestigieux séduit par ses superbes immeubles XVIIIe et haussmanniens, ses façades sculptées en pierre de taille et ses voies commerçantes raffinées menant directement aux grilles du Château de Versailles.
Quels sont les transports, écoles et commodités dans le quartier Notre-Dame (Rive Droite) ?
La Gare de Versailles - Rive Droite (Transilien Ligne L) permet d'atteindre Paris Saint-Lazare en 30 minutes. Le quartier est également irrigué par l'ensemble des lignes du réseau de bus Phébus. Sur le plan scolaire, Notre-Dame bénéficie de la présence du prestigieux Lycée Hoche, ainsi que de l'école Saint-Jean-Hulst (à proximité) et de l'école Notre-Dame. Pour les commodités, les Carrés du Marché Notre-Dame (halles gourmandes), le Musée Lambinet, le Théâtre Montansier et les boutiques de luxe offrent un art de vivre versaillais sans égal.
Pourquoi faire estimer ou vendre son bien à Notre-Dame (Rive Droite) avec l'Agence RG ?
Vendre un bien dans le quartier Notre-Dame exige une connaissance approfondie de l'immobilier d'art et d'histoire versaillais. L'Agence RG prend en compte l'ensemble des critères d'exception (hauteur sous plafond, moulures d'époque, parquets de Versailles, cheminées, cour intérieure) pour établir une estimation précise de votre appartement ou hôtel particulier. Notre accompagnement haut de gamme sécurise et optimise la vente de votre bien auprès d'une clientèle exigeante.
Qu'est-ce qui caractérise la valeur patrimoniale du quartier Notre-Dame à Versailles ?
Notre-Dame reste le quartier le plus coté de Versailles grâce à son patrimoine architectural majestueux, sa vie commerçante animée autour du marché et la proximité des meilleures écoles parisiennes et versaillaises (comme le Lycée Hoche). Les appartements familiaux de grand standing s'y transmettent comme de véritables valeurs refuges.
Comment est calculée l'estimation de mon bien à Notre-Dame (Rive Droite) ?
L'estimation d'un bien immobilier à Notre-Dame (Rive Droite) s'appuie sur une étude comparative de marché (ECM) rigoureuse. L'Agence RG croise les données réelles des actes notariés (DVF) sur la commune, les prix des biens actuellement en concurrence et l'analyse fine des atouts de votre propriété (étage, luminosité, absence de vis-à-vis, DPE, standing). Cette approche objective garantit un avis de valeur juste pour vendre au meilleur prix.
Quels sont les délais moyens pour vendre un bien immobilier à Notre-Dame (Rive Droite) ?
Le délai moyen de vente d'un bien immobilier au juste prix à Notre-Dame (Rive Droite) est d'environ 45 jours. Ce délai peut être considérablement réduit pour les biens d'exception sans vis-à-vis ou dotés d'une excellente performance énergétique. En revanche, une surévaluation initiale rallonge la mise en vente et déprécie l'attractivité du bien sur le marché local.
Pourquoi privilégier une estimation physique par l'Agence RG plutôt qu'un algorithme en ligne ?
Les simulateurs automatiques en ligne fournissent des fourchettes très larges mais sont incapables d'apprécier la réalité hyper-locale de Notre-Dame (Rive Droite). La présence d'un jardin arboré, le calme d'une rue prisée, la proximité d'une école réputée ou l'état de la copropriété peuvent faire varier la valeur de 10 % à 25 %. Seul un avis de valeur réalisé sur place par les conseillers de l'Agence RG capte ces détails stratégiques.
Combien coûte l'estimation de mon bien à Notre-Dame (Rive Droite) par l'Agence RG ?
L'estimation immobilière et la remise du dossier d'avis de valeur réalisés par l'Agence RG pour mon bien à Notre-Dame (Rive Droite) sont 100 % gratuites et sans aucun engagement. Un conseiller dédié réalise l'étude sur site et vous remet un bilan complet sous 48 heures.